Hari Terburuk untuk Membeli Rumah

Kandungan

• Mengapa Pembeli Rumah Pilih Musim Bunga untuk Dibeli
• Hari Terburuk untuk Membeli Rumah
• Sebab-sebab untuk mengelakkan hari terburuk dalam setahun untuk membeli rumah

Musim bunga adalah masa yang digemari oleh seorang pemuda. . . membeli rumah! Sebenarnya, kegilaan membeli rumah pada musim bunga tidak terhad kepada pilihan jantina, status perkahwinan atau usia. Contohnya, banyak wanita bujang membeli rumah.

Dalam iklim yang lebih sejuk, sebaik sahaja bunga tulip meletup di salji yang mencair, pembeli rumah pertama kali melanda jalanan. Di mana saya menjual harta tanah, di Sacramento, pembeli rumah berteriak ke rumah pelancongan sebaik sahaja hujan berhenti turun. Musim bunga biasanya merupakan pasaran harta tanah terpanas di mana-mana sahaja di negara ini.

Mengapa Pembeli Rumah Pilih Musim Bunga untuk Dibeli

Mengingat pembelian rumah saya sendiri, nampaknya, dengan satu pengecualian, saya selalu membeli rumah pada musim gugur. Tetapi saya bukan pembeli rumah biasa anda. Inilah sebab mengapa banyak pembeli rumah memilih perburuan musim bunga ke rumah:

• Demam musim bunga. Pembeli gembira kerana musim sejuk sudah berakhir.
• Lebih banyak perjumpaan keluarga; terdapat cuti yang hebat pada bulan Mac dan April.
• Tahun persekolahan sudah berakhir. Pembeli ingin berpindah sebaik sahaja sekolah keluar.
• Lebih banyak inventori ada. Banyak penjual memutuskan untuk menyenaraikan pada musim bunga.
• Perancangan sebelum bercuti. Sebilangan pembeli menggunakan masa percutian untuk bergerak.

Hari Terburuk untuk Membeli Rumah

Ini adalah Jumaat terakhir pada bulan Mei. Anda mungkin berpendapat bahawa Hari Krismas adalah calon yang mungkin untuk hari terburuk, tetapi sebenarnya ini adalah salah satu masa terbaik untuk membeli rumah. Masalah yang timbul tidak bergantung pada apakah pembeli rumah mula mencari rumah pada bulan Februari, Mac atau April. Masalahnya banyak yang akhirnya menetap di kediaman pada bulan April. Kemudian, mereka menandatangani tawaran pembelian dengan tarikh tutup untuk Jumaat terakhir pada bulan Mei. Tiba-tiba, terdapat penutupan bazillion yang dijadualkan pada hari yang sama pada bulan Mei. Syarikat tajuk membencinya.

Sebab-sebab untuk mengelakkan hari terburuk dalam setahun untuk membeli rumah

Mengapa Jumaat terakhir pada bulan Mei adalah hari terburuk untuk membeli rumah? Terdapat banyak sebab, bermula dengan persaingan dari pembeli lain dan berakhir dengan langkah sebenar itu sendiri.

• Penyenaraian baru terbaik dijual pertama dan pada harga yang lebih tinggi. Lokasi memainkan peranan penting. Sekiranya rumah dalam keadaan terbaik dengan harga menarik terletak di kawasan kejiranan yang diingini, ramai pembeli akan menginginkannya. Persaingan menghasilkan banyak tawaran, jadi kadangkala pembeli akhirnya membayar lebih banyak daripada yang mereka rancangkan semasa membayar.
• Anda mungkin tidak tutup tepat pada waktunya. Jualan tertunda sering memuncak pada bulan April, menghasilkan jumlah penjualan tertutup yang lebih besar daripada rata-rata pada bulan Mei. Beban kerja biasa bagi profesional harta tanah boleh meningkat tiga kali ganda sepanjang bulan ini, yang boleh mengakibatkan tunggakan.
• Hari Peringatan melemahkan layanan yang patut dicontohi. Ramai orang meninggalkan bandar untuk hujung minggu yang panjang dan tidak dapat menjalankan urus niaga anda. Kadang kala, pemberi pinjaman tidak dapat memproses dokumen pinjaman dengan cukup cepat untuk memenuhi permintaan. Lebih sedikit hari untuk bekerja dalam seminggu memberi tekanan kepada penutur juga, yang bermaksud sesuatu yang harus diberikan. Jadi, mungkin anda fail yang ditolak ke bulan Jun.
• Kelewatan penutupan boleh bermaksud membayar kadar faedah yang lebih tinggi. Sekiranya anda mengunci pinjaman selama 30 hari, kadar tersebut akan berakhir pada akhir tempoh tersebut. Sekiranya kadar naik - sering meningkat kerana permintaan meningkat - anda mungkin mendapati diri anda terjebak dengan pembayaran gadai janji yang lebih tinggi kerana kenaikan kadarnya.
• Penggerak mengenakan bayaran lebih banyak. Syarikat yang bergerak tahu bahawa ramai orang ingin berpindah pada akhir bulan Mei. Permintaan yang meningkat setara dengan kos bergerak yang lebih tinggi. Dan itu sekiranya anda dapat mencari penggerak untuk disewa. Beberapa penggerak dipesan setiap hujung minggu hingga Julai. Syarikat bergerak hijau mungkin lebih mahal pada masa ini juga.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.