Kos Rumah Kilang

Kandungan

• Apa yang Mempengaruhi Kos Rumah Pengilangan?
• Perbelanjaan Tanah
• Yayasan
• Penyambungan Utiliti
• Penghantaran & Persediaan
• Cukai
• Penyesuaian ke Rumah
• Insurans
• Membiayai Rumah Kilang Anda

Rumah perkilangan seringkali lebih berpatutan daripada harta tanah keluarga tunggal tradisional - bahkan dengan saiz dan lokasi yang setanding.

Ini disebabkan terutamanya oleh kecekapan proses pembinaan. Rumah pembuatan dibina di luar lokasi dalam keadaan kilang, memungkinkan untuk mendapatkan kaedah pemasangan yang cepat, cekap dan murah. Rumah yang dibina di kilang juga tidak sesuai dengan keadaan cuaca tempatan, jadi ia dapat dihasilkan dengan cepat dan dalam jumlah yang lebih tinggi daripada yang boleh dibuat oleh rumah tradisional.

Akhirnya, pengeluaran dalam jumlah tinggi membolehkan pengeluar membeli bekalan dan bahan binaan secara pukal, yang mengakibatkan kos akhir yang lebih rendah kepada pengguna.

Apa yang Mempengaruhi Kos Rumah Pengilangan?

Jadi, seberapa berpatutan rumah perkilangan? Itu bergantung pada beberapa faktor.

Saiz, tentu saja, adalah salah satu pengaruh terbesar. Menurut Biro Banci AS, sebuah rumah buatan seluas 1.446 kaki persegi berharga $ 70.600 pada tahun 2016. Sebuah rumah perkilangan yang lebih kecil (sekitar 1.000 kaki persegi) adalah $ 46.700, sementara harta tanah seluas dua kali lebih besar (sekitar 1.700 kaki persegi) adalah $ 89.500 . Pengilang kediaman yang dipilih juga mengambil kira jumlah kos.

Faktor lain yang mempengaruhi kos pembuatan rumah termasuk:

Perbelanjaan Tanah

Dengan rumah perkilangan, anda mempunyai dua pilihan: anda boleh membeli sebidang tanah untuk menempatkan rumah anda, atau anda boleh menyewa tanah di taman rumah bergerak atau komuniti serupa lainnya. Harga kedua-dua pilihan berbeza mengikut lokasi. Sebagai contoh, di Blount County, Alabama, sebidang tanah berharga serendah $ 17,900. Di Marin County, California, harga tanah mencecah lebih dari $ 3 juta. Secara amnya, lebih banyak kawasan luar bandar mempunyai harga tanah yang lebih berpatutan berbanding harga bandar dan pinggir bandar.

Yayasan

Sekiranya anda memiliki tanah, anda boleh memilih untuk meletakkan asas tetap di bawah rumah anda. Ini dapat membantu memastikan daya maju dan keselamatan jangka panjang. Asas kediaman yang dihasilkan berbeza-beza dan bahkan boleh merangkumi ruang bawah tanah dan ruang merangkak, sehingga harganya sama luas. Yayasan papak cenderung paling mahal.

Penyambungan Utiliti

Setelah rumah anda diletakkan di laman webnya, anda perlu mengkonfigurasinya untuk kemudahan seperti air, kumbahan, elektrik, kabel dan perkhidmatan internet. Kos ini berbeza mengikut lokasi dan penyedia utiliti tertentu yang anda gunakan. Secara amnya, penduduk Hawaii, Alaska, Rhode Island, Connecticut, dan New York membayar paling banyak untuk hubungan utiliti. Mereka di Idaho, Utah, Montana, Washington, dan Nevada membayar paling sedikit.

Dalam beberapa kes, komuniti rumah bergerak anda mungkin menawarkan utiliti sebagai sebahagian daripada harga sewa bulanan anda.

Penghantaran & Persediaan

Pengilang akan sering menyertakan penghantaran jika anda berada dalam radius tertentu dari kemudahan mereka. Di luar itu, anda mungkin perlu membayar yuran berdasarkan jarak dan jarak batu dari pengilang. Mungkin ada perbelanjaan penghantaran lain jika anda memerlukan kenderaan pengiring atau trak berganda.

Rumah anda juga perlu didirikan dan dipasang sebaik sahaja tiba. Ini mungkin juga dikenakan bayaran, bergantung pada pengeluar pilihan anda.

Cukai

Cukai ke atas rumah perkilangan berbeza-beza mengikut negeri. Sebagai contoh, di California dan Oregon, anda akan membayar cukai negeri dan tempatan hampir dengan kadar yang sama dengan harta tanah di lokasi-biasanya antara 0,72% dan 0,98%. Arizona, Washington, dan New Mexico juga menganggap rumah perkilangan sebagai harta tanah, asalkan mereka berada di landasan tetap.

Di negeri lain, seperti Florida, anda akan membayar cukai pelesenan - serupa dengan yang anda bayar semasa membeli kenderaan.

Penyesuaian ke Rumah

Banyak pengeluar membenarkan penyesuaian reka bentuk kediaman mereka. Ini termasuk ciri dalaman seperti perapian, meja dan rak terbina dalam, perkakas dan banyak lagi, sementara penyesuaian luaran sering kali merangkumi pilihan berpihak yang berbeza, pintu hiasan, dan kemas kini bumbung. Semua ini datang dengan kos tambahan yang bergantung pada tahap penyesuaian dan pengeluar unik anda.

Insurans

Akhirnya, seperti mana-mana pembelian rumah, anda memerlukan polisi insurans untuk melindungi pelaburan anda. Insurans kediaman buatan dan bergerak boleh merangkumi perkara seperti kerosakan cuaca, kos penggantian, pencurian, dan barang-barang lain. Pastikan anda juga mempertimbangkan liputan perjalanan ketika rumah anda diangkut ke lokasi akhirnya.

Membiayai Rumah Kilang Anda

Walaupun rumah perkilangan mungkin berharga lebih rendah daripada harta tanah yang dibina secara tradisional, itu tidak bermakna anda harus membayarnya dengan cara yang berbeza. Pinjaman kediaman buatan dan mudah alih dapat membantu anda membiayai pembelian dan membayarnya dari masa ke masa. Pinjaman ini sering didapati dari peruncit rumah perkilangan atau pemberi pinjaman rumah bergerak khusus. Seperti gadai janji tradisional, anda juga boleh membiayai semula pinjaman ini di kemudian hari.